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从上海港国际航运中心看重庆科技城审视寸滩未来

时间:2021/11/12 11:59:13来源:本站 作者:admin 点击:259次
建筑是城市的灵魂。而老建筑,不单是建筑学上的财富,也是时代的遗产,是探究历史和社会变革的有形素材。现代意义上的城市更新,是对既有建筑的合理利用和改造,使各个区域板块对于城市的中心格局而言,更加趋于结构性的完善。所谓的“结构完善”是指:在城市发展结构中

    建筑是城市的灵魂。而老建筑,不单是建筑学上的财富,也是时代的遗产,是探究历史和社会变革的有形素材。

    现代意义上的城市更新,是对既有建筑的合理利用和改造,使各个区域板块对于城市的中心格局而言,更加趋于结构性的完善。所谓的“结构完善”是指:在城市发展结构中不完整与不平衡的现状之上,补上其缺失的部分。

    从上海北外滩到重庆寸滩邮轮母港,因区位赋予的天然使命,规划也由区域特性出发,更加贴近时代发展。

    北外滩十年蜕变

    核心2km成世界顶级配套扎堆区

    如今,北外滩已经从“航运聚集区”发展成为“航运与金融服务聚集区”。其区域内部仍以航运的“三游经济”为核心项目,即邮轮、游船、游艇,并协同发展高新科技、航运贸易与公共活动,形成产业与生活的协同联动关系。

    目前,以上海港国际航运中心为圆心,以2km为半径的区域核心内,“环公园生活圈”板块,成为匹配整个北外滩区域的生活圈,囊括了6条轨道交通;聚集北外滩CAZ、东外滩CAZ、五角场城市副中心、环虹口足球场、环同济知识经济圈、鲁迅公园等城市级功能区;聚集和平公园、瑞虹天地商圈、控江路商圈、大连路商务总部、新华医院、江浦公园绿地等区域级功能区;囊括2家三甲医院及多家地区医院、社区卫生中心;区域内的教育覆盖率极高。

    下有上海港,上有寸滩港。

    上海港所在的北外滩,已经成为了国际顶级的旅游、贸易、消费、交通中心,也是上海高端商务、顶流商圈、世界500强的一流企业聚集地。

    参照其发展脉络,寸滩港的未来发展之路,也逐渐明晰起来。

    寸滩邮轮母港

    2km核心区价值领先

    上海港国际航运中心,规划为“三游经济”与高新科技、航运贸易与公共活动的协调发展,已经蜕变为世界级客运枢纽,成为全球超大城市精细化管理的典型示范区。

    与其地理位置极为相似的寸滩国际邮轮母港,在今年4月13日由两江新区公布的寸滩片区城市控制性规划修编方案中,明确了寸滩港片区功能将由港口、仓储调整为商业商务、国际交往、交通枢纽为核心,兼具产业居住、文化旅游等功能的城市综合区域。由此,“世界的会客厅”的雏形屹然浮现。

    由此,寸滩国际新城作为一个突破口,重庆两江四岸的形象将再次升级,同时,国际邮轮母港的建设也将填补重庆水路对外开放的窗口。

    总规划面积6平方公里的寸滩国际新城,分为邮轮母港片区、保税经济区、时尚消费区。

    其中,邮轮母港区规划1.6平方公里,年客流预计达270万人次,将打造集合邮轮中心TOD综合体、轨道邮轮母港站TOD综合体;保税经济区规划约0.9平方公里,发展国际总部商务、国际商务贸易、国际组织机构等业态;时尚消费区规划约3.5平方公里,目前已聚集奥特莱斯、宜家家居、金山意库、美联广场、绿地保税中心等50万方商业规模,未来,预计将增加约100万方高端商业服务配套。

    结合城市控制性规划修编方案中提出的“国际交往”,未来,区域内的商业、商务及医疗等配套,必将比肩国际水准。

    同北外滩,以寸滩邮轮母港为圆心,其2km为半径的区域核心内,目前已囊括立体交通网络、约50万方商业规模、万亩森林资源、医疗资源、教育资源等,启迪协信重庆科技城落址2km半径内,成为区域更新的“助推器”之一。

    60万方新能城市体

    抢占湾区核心2km生活价值

    启迪协信重庆科技城根据“产城融合”的开发理念,围绕产业、居住、生活打造集合产、住、商、文教、生态五维配套于一体的总体空间格局,适配菁英交流场域、产业、城市之间的发展新模式,让城市、产业、人居高效融合,提升城市发展质量,产业发展效能及人居生活质量。

    既实现自身居住价值和社区公共价值的平衡,也促进了整个区域环境品质、功能使用的提升。

    

    洋房效果图 启迪协信重庆科技城 华龙网发

    为了与周边多元的建筑共存,如何构建住宅的界面质感,成为了重要命题。启迪协信重庆科技城将建筑立面褪去繁杂的装饰语言,沿用更简约的新亚洲建筑风格,细节上将现代秩序与典雅气质在立面上进行融合,与周边建筑物共同营造温馨宜居的社区整体形象。

    

    景观效果图 启迪协信重庆科技城 华龙网发

    小区的景观设计在整体布局上通过层层递进的景观空间组织,合理组织动态空间和静态空间,打造住户与公共景观空间的多重互动场所,尽最大可能实现业主休憩、交往、运动、聚会等生活、精神、情感等生活的全方位需求。

    总体而言,寸滩区域的开发建设,使重庆的市中心多了一个新支点,使沿江发展轴上多了一个新增长极,更使两江四岸多了一个发展新引擎。

    目前,寸滩板块的价值尚被低估,随着寸滩邮轮母港的能级提升,将有巨大的提升潜力。世界邮轮大湾区·60万方新能城市体,启迪协信重庆科技城江北城市大洋房建面约143㎡7号楼尊荣耀上映,敬请珍藏。

    

(责任编辑:admin)

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